Domek na działkę ‒ jaki wybrać? Radzi ekspert MEVELINE

Domek na działkę to doskonałe rozwiązanie dla osób żyjących w dużym mieście, którym marzy się wypoczynek na łonie natury. Jaki domek na działce rekreacyjnej bez pozwolenia sprawdzi się najlepiej? Bierzemy to zagadnienie pod lupę wraz z ekspertem MEVELINE. Jaki domek na działkę ROD wybrać? ROD jest skrótem od rodzinnych ogródków działkowych, na terenie których znajdują się zarówno działki użytkowane przez osoby prywatne, jak i wspólny teren z infrastrukturą ogrodową przeznaczony do użytku przez wspólnych działkowców. Na takiej działce najczęściej stawia się domki drewniane całoroczne bez pozwolenia o metrażu wynoszącym 35m²

Domek na działkę ‒ jaki metraż wybrać?

W ostatnich latach bardzo dużą popularnością cieszą się domki na zgłoszenie 35m². Trudno się temu dziwić ‒ aby móc rozpocząć korzystanie z takiego budynku, nie trzeba dopełniać wielu żmudnych formalności, takich jak zakup projektu od projektanta posiadającego stosowne uprawnienia czy zatrudnianie kierownika budowy. Chcąc postawić domek na zgłoszenie 35m2, wystarczy poinformować o tym fakcie urząd miasta lub starostwo powiatowe. Domki 35m² wymagają zgłoszenia zawierającego informacje na temat zakresu prac budowlanych oraz planowanego terminu rozpoczęcia robót. Znajdować powinien się tam także dokument poświadczający prawo do nieruchomości oraz szkice projektowe. Organ administracji architektoniczno-budowlanej ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu.

fot. materiał Partnera

Dom bez pozwolenia może mieć maksymalnie 35m² po obrysie zewnętrznym ścian. Maksymalna wysokość pomieszczeń w takim budynku to 2,2 m. Domek na zgłoszenie nie może posiadać piwnicy. Można go natomiast wzbogacić o taras, którego metraż musi być nie większy niż 35m². Kolejna istotna kwestia to odległość od granic działki. Gdy domek 35m² posiada okna i drzwi, jego ściany muszą się znajdować w odległości od granic nie mniejszej niż 4m. Jeżeli jest on ich pozbawiony, dozwolona odległość wynosi 3 m.

Domek na działkę ‒ dlaczego warto wybrać całoroczny?

fot. materiał Partnera

Czy domek z drewna całoroczny to dobra inwestycja? Zanim przejdziemy do tego zagadnienia, warto wyjaśnić, co rozumie się przed tym pojęciem. Domek całoroczny bez pozwolenia to budynek stawiany w technologii pozwalającej na użytkowanie go bez względu na porę roku. W przeciwieństwie do domu letniskowego, z powodzeniem korzystać można z niego również jesienią oraz zimą. Co jeszcze różni od siebie mobilny domek całoroczny i letniskowy? Do czynienia mamy tu z nieco innymi fundamentami. W przypadku drugich z nich, bardzo często wykorzystuje się fundamenty punktowe z prefabrykowanych bloczków, które z powodzeniem można wykonać samodzielnie. Domek całoroczny na zgłoszenie jest nieco cięższy, a co za tym idzie, w jego przypadku niezbędna może się okazać obecność klasycznego fundamentu, takiego jak na przykład płyta zbrojeniowa.

Warto wspomnieć tutaj także o tym, iż domek całoroczny 35m², w przeciwieństwie do letniskowego, będzie wymagał dodatkowego ocieplenia i uszczelnienia. W znaczącej części przypadków, jego szkieletową konstrukcję drewnianą wypełnia się wełną mineralną. To wysokiej jakości materiał izolacyjny pełniący jednocześnie funkcję ochrony przeciwogniowej. Ocieplony w ten sposób domek całoroczny drewniany szybko się nagrzewa i wolno traci ciepło. Dodatkowo, wełna mineralna gwarantuje dobrą izolację akustyczną, wpływając pozytywnie na komfort codziennego użytkowania budynku. Tym, co różni od siebie domek letniskowy i całoroczny jest również to, iż drugi z nich musi być wyposażony w szczelną stolarkę okienną oraz drzwiową, gwarantując stały komfort cieplny. Odgrywać będzie to szczególnie istotną rolę w mroźne, zimowe dni.

Gdzie można znaleźć wysokiej jakości domki drewniane całoroczne bez pozwolenia? Oferuje je polska firma MEVELINE. Jest ona producentem domków letniskowych oraz całorocznych do 35m², które dzięki technologii modułowego łączenia mogą osiągać rozmiar 70m² i większy.

Źródło: materiał Partnera MK