Czy warto skorzystać z programu „Mieszkanie dla Młodych”?

Zakupienie własnego mieszkania to zawsze spory koszt, dlatego warto szukać sposobów na to, aby go obniżyć – jednym z pomysłów jest skorzystanie z rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Co można dzięki niemu zyskać? Czy warto do niego przystępować? Jeżeli także interesuje cię ten temat, zapraszamy do sprawdzenia!

fot. materiał prasowy

Kiedy można skorzystać z „Mieszkania dla Młodych”?

Program pozwala na zakup nieruchomości z rynku pierwotnego oraz obecnie także z rynku wtórnego. Dopłatę można otrzymać również przy budowie pierwszego domu jednorodzinnego. Jest ona przeznaczona dla osób do 35. roku życia – dla małżeństw liczy się wiek młodszego małżonka. Nie można być także w posiadaniu nieruchomości.

Dopłata w programie wynosi:

– 10% w przypadku osób bezdzietnych
– 15% w przypadku osób wychowujących 1 dziecko
– 20% przy 2 dzieci
– 30% w przypadku 3 lub większej liczby dzieci

Dofinansowanie tylko na kredyt

Co ważne, z dopłat mogą korzystać tylko te osoby, które zdecydują się na kredyt mieszkaniowy. W tym przypadku należy wziąć go za kwotę co najmniej 50% ceny nieruchomości i na okres przynajmniej 15 lat.

Limity powierzchni nieruchomości

Limit powierzchni użytkowej dla mieszkań wynosi 75 m² i dla domów jednorodzinnych 100 m². Gdy osoba chcąca skorzystać z programu ma co najmniej 3 dzieci, limit wynosi 85 m² dla mieszkań i 110 m² w przypadku domów. Dofinansowanie jest przy tym udzielane tylko do 50 m² nieruchomości.

Warto też wspomnieć o limitach cen mieszkań – to one są dużym problemem dla osób chcących skorzystać z programu „Mieszkanie dla Młodych”. Przykładowo w przypadku rynku pierwotnego dla Warszawy limit ten wynosi 6417,50 złotych za m², dla Poznania – 5924,60 złotych za m², dla Wrocławia – 5243,70 złotych za m². To znacznie ogranicza możliwości, gdy chodzi o mieszkania – rynek pierwotny ma przy tym większe limity od rynku wtórnego, gdzie są one niższe.

Na koniec warto też wspomnieć, że mieszkanie kupione w programie „Mieszkanie dla Młodych” nie może być wynajęte czy sprzedane w ciągu 5 lat. W przeciwnym przypadku trzeba będzie dokonać zwrotu proporcjonalnej części uzyskanej dopłaty.